Appartement à vendre, Nice (06)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nice Situé à Nice, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 70,19 m² pour un prix de 531 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2025, dans un programme immobilier moderne et conforme aux dernières normes. Ce logement se compose de trois pièces, dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. La surface utile totale atteint 78,19 m², offrant un cadre agréable pour le quotidien. Le séjour et la cuisine sont agencés pour favoriser la convivialité et la circulation, tandis que les chambres apportent un espace intime et reposant. Implanté au 4e étage, l'appartement profite d'une orientation sud qui garantit une luminosité naturelle importante. Construit en 2025, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une terrasse de 16,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du foyer. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facile. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la présence de placards intégrés participent au confort quotidien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN