Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 99,1 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 620 000 €, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement optimisé et d'une livraison prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement permet une organisation harmonieuse des espaces. La surface utile atteint 107,1 m², incluant une pièce de séjour et une cuisine, qui s'adaptent aisément aux besoins d'une famille ou d'un foyer recherchant un espace de vie généreux. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant un confort quotidien appréciable. Le logement se situe au rez-de-chaussée, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble construit en 2027. Son état neuf garantit une qualité de finition conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse de 23,8 m² prolonge agréablement l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur constitue un atout notable pour ce type de bien, permettant d'aménager un coin détente ou un espace repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et une huisserie performante, assurant confort thermique et acoustique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables au quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO