Appartement à vendre, Les Sables-d'Olonne (85)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Les Sables-d'Olonne Situé à Les Sables-d'Olonne, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 39,15 m² pour un prix de 217 450 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, proposant un cadre de vie fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La configuration comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation optimale des espaces. La surface totale de 39,15 m² est pensée pour maximiser l'usage des volumes, avec un séjour et une cuisine qui s'intègrent aisément dans cet espace. L'agencement favorise une circulation fluide et un aménagement pratique pour un quotidien agréable. Ce logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il bénéficie d'un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 5,52 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO