Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 72 m² pour un prix de 513 000 euros. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace de vie agréable. La surface utile de 80 m² permet d'envisager un aménagement optimisé, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine séparée facilite la vie quotidienne et les moments de convivialité. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement matinal, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le début de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes actuelles de construction datant de 2027. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort thermique optimal. Une terrasse de 32,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central complète les équipements techniques, garantissant une température agréable en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN