Appartement à vendre, Ares (33)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Arès Situé à Arès, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83 m² pour un prix de 440 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La surface utile totale atteint 89 m², permettant une circulation fluide entre les différentes pièces et un aménagement adapté aux besoins familiaux ou professionnels. Le bien est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2026, avec une classification énergétique A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente performance environnementale. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. La terrasse de 12 m² constitue un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux exigences modernes de confort. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI