Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Arcachon Situé à Arcachon, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71 m² pour un prix de 455 000 euros. Offrant un cadre de vie moderne, ce logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser le confort quotidien. La surface de 71 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, incluant un séjour et une cuisine séparée. L'agencement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, idéal pour une vie familiale ou en couple. Implanté au deuxième étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 7,09 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur apporte un prolongement naturel au séjour et permet d'aménager un coin détente en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique adapté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO