Appartement à vendre, Arcachon (33)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Arcachon Situé à Arcachon, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 46,2 m² pour un prix de 535 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Ce logement moderne bénéficie d'une conception récente et soignée, adaptée aux exigences actuelles. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 50,65 m², incluant une loggia de 8,9 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie. Le séjour et la cuisine s'organisent pour optimiser la circulation et la luminosité, tandis que la chambre permet un aménagement pratique. Un espace salle d'eau et un WC complètent ce bien, répondant aux besoins quotidiens. Le logement est situé au premier étage avec une exposition est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité et d'un impact environnemental maîtrisé. Une loggia de près de 9 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre en toute saison. En complément, un emplacement de stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien et sécurisant le véhicule. Ces éléments extérieurs et annexes renforcent le confort global de ce logement. Parmi les équipements, on trouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un accès numérique rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées et des espaces verts contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO