Appartement à vendre, Paris 14ème (75)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Paris 14ème Situé dans le 14ème arrondissement de Paris, ce T3 neuf de 60,3 m² habitable est proposé à 1 040 000 €. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 65,35 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien distribués, favorisent un usage quotidien agréable et pratique. Le logement se trouve au quatrième étage, bénéficiant d'une exposition qui assure une luminosité équilibrée. Construit en 2028, il présente un état neuf, garantissant une qualité irréprochable. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 10,1 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'un cadre urbain. Cet atout extérieur est particulièrement appréciable en milieu citadin, apportant une ouverture vers l'extérieur sans quitter le confort de son appartement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à une isolation phonique et thermique de qualité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité moderne et efficace. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un environnement urbain complet et fonctionnel. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO