Appartement à vendre, La Garenne-Colombes (92)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à La Garenne-Colombes Situé à La Garenne-Colombes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92,01 m² pour un prix de 813 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour s'ouvre sur des espaces extérieurs variés, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La surface utile atteint 100,01 m², incluant des espaces annexes qui complètent l'ensemble. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit selon les normes de 2028. Son classement énergétique est de niveau A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 69 m², une loggia de 16,45 m² et une terrasse de 3,57 m², offrant plusieurs espaces pour profiter de l'extérieur. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage assurent un confort optimal. Un placard intégré est présent pour le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN