Appartement à vendre, Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,2 m² pour un prix de 369 900 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement durable. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant le confort au quotidien. La surface utile de 90,7 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie, avec un séjour convivial et une cuisine attenante. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace personnel agréable, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées complètent l'ensemble. Le bien se trouve au troisième étage et sera livré au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Une terrasse généreuse de 39,3 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète les atouts de ce bien. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO