Maison à vendre, Roclincourt (62)

Description

À Roclincourt, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2016, où les volumes généreux, les prestations de qualité et le confort moderne se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, réunissant un salon-séjour convivial et une cuisine entièrement équipée. Un espace de vie pensé pour partager les meilleurs moments en famille ou entre amis. Avec ses 245 m² habitables, la maison offre 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Le véritable atout de cette propriété ? Une piscine intérieure, accessible toute l'année, qui apporte un confort de vie rare et une véritable touche de standing. Édifiée sur un terrain cadastré de 600 m², la maison dispose également d'un sous-sol complet avec stationnement ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique, des prestations qui répondent aux attentes d'une vie moderne. Une maison récente, aux finitions soignées et aux volumes remarquables, idéale pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie privilégié. Dossier complet et visite privée sur demande. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 756 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe B (75 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 680 € à 3 690 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Clément VION, agent commercial, inscrit(e) au RSAC de Arras sous le n° 950 748 467. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.