Maison à vendre, Pont-du-Château (63)

Description

Votre agence ORPI vous propose à la vente, sur la commune de Pont-du-Château, cette maison construite en 1975, idéalement située dans un quartier calme, à proximité des transports et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour traversant, offrant une belle luminosité, une cuisine aménagée, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave située en sous-sol. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus d' informations , n'hésitez pas à nous contacter . Côté performance énergétique : Classe: F ( 370kWh/m²/an) GES: F ( 82kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 690€ et 3 690€ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 235