Maison à vendre, Grasse (06)

Description

Cette maison de maître de la Belle Époque se trouve à quelques pas de la vieille ville de Grasse, célèbre pour ses musées de la parfumerie. Elle est un exemple bien préservé de l'architecture résidentielle bourgeoise du tournant du siècle, construite pour un Maître Parfumeur de la ville. À l'est, une vue s'ouvre sur les toits jusqu'aux collines boisées de l'arrière-pays. L'escalier, marches en marbre de Carrare, rampe en fer forgé et coupole peinte, forme le coeur de la maison. Le rez-de-chaussée déploie une enfilade de pièces de réception : salon et séjour, sous 3,25 m de plafond, avec parquet Point de Hongrie d'origine, moulures en stuc et cheminées en marbre, ouverts sur le jardin. La cuisine, au sol en tomettes, complète ce niveau. La façade en pierre de taille, balcon en fer forgé et volets verts — envahis de bougainvillées en été — porte le charme du tournant du siècle vers l'extérieur, tandis que l'intérieur est déjà modernisé. Le premier étage comprend trois suites sous 3,25 m de plafond, chacune avec salle de bains privative, dont une avec carreaux Art déco d'origine. Boudoir et dressing complètent cet étage, deux balcons l'ouvrent sur l'extérieur. Le deuxième étage offre deux pièces, une salle de bains et une terrasse avec vue panoramique. Le jardin clos convient à qui apprécie la vie urbaine — vieille ville, marchés et vie quotidienne de Grasse à quelques pas. Le sous-sol comprend deux ateliers aménagés — actuellement salle d'enregistrement/régie musicale pour films — ainsi que buanderie, cave à vin, cellier et chaufferie avec accès extérieur, pouvant devenir un espace indépendant. Le propriétaire actuel a entièrement rénové la maison : chauffage, climatisation, salles de bains, électricité, escalier, cave et cuisine refaits — maison prête à être habitée. Les meubles peuvent être repris par accord. Qui apprécie ce caractère trouve à Grasse une manière de vivre que les villages voisins ne peuvent offrir : une demeure née de la prospérité du parfum. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Juliane CREMERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919911420 Grasse