Villa à vendre, Ales (30)

Description

EXCLUSIVITÉ ALES BAS BRESIS Ensemble immobilier de caractère avec résiduel de Construction – Un véritable havre de paix au coeur de la nature Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, où le calme et la sérénité règnent en maîtres. Cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, location saisonnière, projet multigénérationnel ou investissement patrimonial. La propriété se compose de : Un authentique mas du XVIII? siècle, entièrement aménagé en T4 de 135 m², alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie chaleureux. Un studio indépendant de 32 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Une élégante verrière, apportant lumière et cachet à l'ensemble. Une seconde maison en T4 de 140 m², spacieuse et fonctionnelle. Un appartement T2 de 36 m² en rez-de-chaussée, indépendant, parfait pour de la location ou une activité professionnelle. Deux garages indépendants, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété est une véritable parenthèse de tranquillité où chaque bâtiment bénéficie de son intimité. Son potentiel est exceptionnel et s'adapte à tous vos projets. Les atouts : Ensemble immobilier de caractère. Mas du XVIII? siècle. Plusieurs logements indépendants. Fort potentiel locatif. Environnement calme et arboré. Idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un investissement. Une propriété rare, où authenticité, espace et nature se conjuguent à la perfection. À découvrir sans tarder ! FRANÇOISE, MAZAUDIER, 06 95 82 92 43 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Francoise MAZAUDIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443409545