Villa à vendre, Mondragon (84)

Description

EXCLUSIVITÉ - Villa de 165 m² avec piscine, vue dégagée et terrain de 3 500 m² constructible Sur les hauteurs de Mondragon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison traditionnelle de 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie sans aucune nuisance. Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par ses beaux volumes, ses prestations soignées et son fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable séjour de 35 m² avec cheminée à insert, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement rénovée en 2025, allie esthétique et fonctionnalité. Toujours de plain-pied, un premier espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, un second espace nuit plus intimiste se compose d'une quatrième chambre équipée d'une climatisation reversible, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une configuration parfaite pour créer un espace indépendant pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec un cellier de 20 m², une cave semi-enterrée de 3 m² et un garage de 40 m² permettant de stationner deux véhicules. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une terrasse avec une vue agréable et dégagée qui donne sur la piscine au sel de 8 x 4 mètres, équipée d'un volet roulant motorisé. Le terrain offre également un potentiel de construction, permettant d'envisager un agrandissement, une dépendance ou un nouveau projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Prestations * Construction traditionnelle de qualité. * Menuiseries PVC récentes à double vitrage. * Volets roulants et stores motorisés. * Sols récents en travertin gris. * Cuisine neuve (2025). * Chauffage électrique * Chauffe-eau thermodynamique. * Eau de ville. * Tout-à-l'égout. * Fibre optique. Les atouts ? Secteur calme et recherché. ? Terrain clos et arboré de 3 500 m². ? Vue dégagée. ? Piscine au sel 8 x 4 m avec volet roulant. ? Deux espaces nuit, idéals pour une famille ou pour recevoir. ? 4 chambres + bureau. ? Garage double de 40 m². ? Terrain offrant un potentiel de construction. ? Aucune nuisance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez dès aujourd'hui Fabien ANTOINE au 06 69 56 55 00. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce bien aux nombreux atouts. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr