Maison à vendre, Bergerac (24)

Description

À seulement 1 km des commerces, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et en position dominante, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour avec salle à manger, ouverte sur une magnifique terrasse couverte de 50 m², exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle offre un accès direct au jardin et à la piscine. La maison dispose également d'une grande cuisine de 14 m², entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité pour le quotidien comme pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté annexes, la propriété bénéficie d'une buanderie, d'un cellier et d'un double garage avec portes motorisées. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 400 m², cette propriété profite d'une position dominante, offrant une agréable sensation d'espace, un environnement verdoyant et une parfaite intimité. Les prestations sont à la hauteur : Climatisation gainable Cheminée avec insert Panneaux photovoltaîques Volets roulants électriques centralisés Grande cuisine aménagée et équipée de 14 m² Double garage avec portes motorisées Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Cette maison réunit tous les atouts recherchés : un emplacement privilégié, le confort d'une vie de plain-pied, des équipements de qualité et un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre de Bergerac. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (435 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr