Villa à vendre, Irodouër (35)

Description

Je vous propose de découvrir cette maison familiale située à Irodouër, idéalement implantée entre Rennes et Dinan, à seulement 20 minutes de ces deux villes. Construite en 1977, cette maison offre de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement sur un terrain d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un magnifique escalier en marbre qui apporte du caractère à la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour lumineux d'environ 45 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Attenante à la cuisine, une véranda exposée à l'est permet de profiter d'un accès direct au jardin et aux extérieurs. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres communicantes disposant d'un point d'eau commun, une chambre avec placard et point d'eau, une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et aménagé d'environ 1 000 m², d'une cour enrobée et d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Grâce à ses beaux volumes, sa vie de plain-pied, son environnement calme et sa situation privilégiée entre Rennes et Dinan, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de confort. CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. annonce : 95641AH * Au prix de 255 000 FAI dont 4.08% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur -Prix net vendeur : 245 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr