Appartement à vendre, Lyon 8ème (69)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22273 Situé à Lyon 8ème, rue de l'Égalité, cet appartement de 37 m2 habitables se trouve au 2ème étage sur 8 d'un immeuble récent et sécurisé, construit en 2013, avec ascenseur. Actuellement loué, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Idéalement situé à proximité de l'avenue des Frères Lumière, l'une des avenues commerçantes les plus appréciées de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, universités et établissements de santé. Les transports en commun (métro D, tramways T2, T4, T6 et bus) permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la Part-Dieu et les principaux pôles d'activités. Un secteur dynamique, familial et agréable à vivre, offrant tous les services du quotidien à quelques minutes à pied. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 20,5 m2, agrémentée d'une cuisine américaine équipée de 5,8 m2. L'agencement moderne et fonctionnel permet de profiter pleinement de l'espace, idéal pour un studio ou un logement destiné à la location. Pour compléter ce bien, un balcon vient prolonger la pièce principale, offrant un espace extérieur agréable et calme. En bon état général, cet appartement est parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Sa localisation dans un quartier dynamique de Lyon et ses prestations modernes en font un bien attractif pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif sécurisé. La façade a été refaire fin 2025 Informations financières : La taxe foncière est de 638 € Les charges sont de 93 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. 168 800 € HAI. Honoraires de 4 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 163 900 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 230 € Montant maximum : 360 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/