Maison à vendre, Maureilhan (34)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22333 Maison familiale de 121 m² – 4 chambres – Garage de 140 m² – Jardin – Jacuzzi – Panneaux solaires À Maureilhan, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages méditerranéennes, découvrez cette agréable maison indépendante de 121 m² habitables, entièrement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, composée d'un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne directement accès à une terrasse idéale pour partager vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un véritable atout vous attend : près de 140 m² d'espaces annexes comprenant un vaste garage, un atelier, une cave et une buanderie. Un volume exceptionnel qui conviendra aussi bien aux artisans, collectionneurs, bricoleurs ou à toute personne ayant besoin d'un important espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ombragée et d'un jacuzzi, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout économique : la maison est équipée de panneaux solaires installés en 2024, associés à un contrat d'autoconsommation avec revente du surplus d'électricité. Ce dispositif permet de limiter considérablement les dépenses énergétiques, avec un coût annuel d'électricité d'environ 400 € seulement, tout en générant un revenu grâce à la revente de l'énergie produite. Les atouts de ce bien : - Maison indépendante. - 121 m² habitables. - Belle pièce de vie. - Cuisine aménagée et équipée. - 4 chambres. - Salle d'eau moderne. - Terrasse. - Jardin. - Jacuzzi. - Garage, atelier, cave et buanderie pour près de 140 m². - Climatisation réversible. - Panneaux solaires installés en 2024 avec autoconsommation et revente du surplus. - Faibles coûts énergétiques : environ 400 € d'électricité par an. - Aucun travaux à prévoir. Une maison offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un potentiel rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou à toute personne recherchant un bien avec de grands espaces annexes. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi : Julien Bisquerra Conseiller immobilier – Homki 06 30 63 46 32 [email protected] Informations financières : La taxe foncière est de 1 670 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 190 € Montant maximum : 1 650 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/