Maison à vendre, Joué-du-Bois (61)

Description

Bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet familial évolutif ou un investissement déjà rentable grâce à la maison d'hôtes indépendante louée en Airbnb. MAISON PRINCIPALE — 163 m² ●RDC : cuisine aménagée et équipée, salon/séjour avec insert, buanderie / arrière-cuisine, WC ●1er étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC privatifs, salle de bain avec douche et WC ●2ème étage (à terminer) : 2 chambres, une pièce avec lavabo et WC, une douche ●Véranda chauffée, accès direct sur cour et jardin MAISON INDÉPENDANTE — 78 m² (entrée séparée, louée en Airbnb — 25 000 €/an) ●Pièce à vivre avec coin cuisine, salon avec insert ●Étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS ●Atelier, cour et jardin ●Chauffage bois et propane, cuve à gaz enterrée ●Fenêtres entièrement remplacées en 2023 Charme, rentabilité et potentiel réunis — à visiter rapidement ! Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 343762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89210008200031. Prix du bien : 126 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr