Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme/Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 709 € • Rentabilité : 6,93 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée comprenant : un séjour avec cuisine, une salle de bain avec w.c. À propos de la résidence : La résidence Odalys Les Occitanes est une résidence de Tourisme/Affaires, idéalement située à Montpellier, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, restaurants et de la célèbre place de la Comédie. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation face à la gare Montpellier Saint-Roch et à proximité des lignes de tramway, à environ 10 minutes de l’aéroport Montpellier Méditerranée, constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, climatisation, ascenseur et sécurité. La résidence se compose de deux bâtiments organisés autour d’un patio. A propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur des résidences de tourisme en France, exploitant plusieurs centaines de résidences et appart’hôtels. Reconnu pour son expertise, il assure une gestion professionnelle et pérenne des établissements. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 27218 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 712 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur