Maison à vendre, Marseille 8ème (13)

Description

Gabaston Immobilier vous invite à découvrir cette authentique maison, nichée en fond de cour, au cœur du quartier très recherché de Bonneveine. Un bien rare offrant le calme d'une maison individuelle, sans copropriété, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Derrière sa cour privative, véritable espace de vie extérieur, cette maison dévoile un fort potentiel pour donner vie à un projet entièrement personnalisé. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'appoint ou espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez une chambre prolongée par une seconde pièce communicante, idéale pour créer une suite avec dressing. Des travaux de rénovation et de réaménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon, adapté à votre mode de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports, des commerces, du bord de mer et des accès vers le Parc National des Calanques. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Photos non contractuelles – Visuels 3D d'ambiance destinés à illustrer un projet. CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien non soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 980€/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Surface : 68m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie : entre 1080 € et 1510 € par an Honoraires à la charge du vendeur