Appartement à louer, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

Découvrez ce charmant 2 pièces rénové au coeur du Perreux-sur-Marne, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nogent. Situé au 176 avenue du Général de Gaulle (94170), en rez-de-chaussée surélevé (1ère porte à droite), cet appartement de 41,71 m² offre une distribution agréable : Un couloir traversant Un séjour lumineux Une chambre confortable (fenêtres sur rue) Un dressing pratique Une cuisine indépendante avec fenêtre sur cour Une salle d'eau avec WC Entièrement rénové, ce bien propose des prestations de qualité : Parquet poncé et vitrifié Fenêtres en double vitrage Volets bois manuels Chauffage électrique individuel Eau chaude par ballon électrique Accès sécurisé par digicode DPE réalisé le 30/07/2026 : Classe énergie : E (266 kWh/m²/an) Classe climat : B (10 kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 1 070 € et 1 480 € Un appartement prêt à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier confort et praticité. Disponible immédiatement ! Loyer mensuel : 800 € Charges : 75 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Bail : 3 ans Honoraires locataire : 630 €, dont 126 € pour état des lieux Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.