Maison à vendre, Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)

Description

SAINT AVIT SAINT NAZAIRE - NOA et associés vous propose cette chartreuse d'exception datant du 17e siècle. Véritable témoin du patrimoine architectural du Sud-Ouest, cette demeure en pierre d'environ 650 m² habitable s'implante au coeur d'un domaine de plus de 7 hectares attenants. Comme toutes les véritables chartreuses, elle est organisée en une élégante enfilade de pièces, caractéristique de cette architecture, offrant une circulation fluide et de superbes perspectives à travers les espaces de réception. Dès l'entrée, un hall vouté aux murs de pierre révèle tout le caractère des lieux. Les prestations anciennes ont été admirablement préservées : boiseries murales finement sculptées, trumeaux peints au dessus des portes et cheminées, superbes cheminées en pierre, parquets anciens à chevrons, tommettes d'époque, plafonds à la française et un rare sol en pisé, témoignant du savoir faire d'antan. De magnifiques caves voutées viennent compléter ce patrimoine exceptionnel. La toiture refaite en 2026 apporte le confort d'une rénovation récente tout en respectant l'autenticité de cette demeure de caractère. À l'extérieur, deux cours structurent harmonieusement la propriété. La première, accessible par un petit pont franchissant des douves d'origine, offre une arrivée pleine de caractère. La seconde, plus intime, s'ouvre sur les parties de vies et les dépendances, créant un véritable havre de paix préservé des regards. Chargée d'histoire, cette batisse fut également une ferme école, véritable lieu de transmission des savoirs faire agricole. À ce jour, ce bien dispose de 6 chambres, 4 salles de bains, 3 salons, 3 salles à manger, 1 boudoir, 1 bureau, 1 galerie, 2 cuisines ainsi que des caves, granges, dépendances ainsi qu'une maison de gardien, plus récente, avec 3 chambres. Une propriété rare, où histoire, authenticité et élégance se conjuguent à la perfection, destinée aux amoureux de demeures d'exception en quête d'un lieu unique où ils pourront laisser libre cours à leurs projets. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Sophie PIQUET au 06.60.46.23.10 RSAC 424371458. Prix FAI 1 890 000 euros dont 90 000 euros d'honoraires TTC. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 20720.00 € et 28080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOA & ASSOCIÉS : Sophie PIQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850496258