Appartement à vendre, Martigues (13)

Description

NOUVEAUTÉ MARTIGUES – FERRIÈRES L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente ce magnifique appartement de type 3 de 70 m² habitables, entièrement rénové avec goût, situé dans le secteur très recherché du Touret de Vallier, avec terrasse, vue dégagée sur l'étang et ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une magnifique vue sur l'étang, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement se compose de deux chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains avec baignoireainsi que d'un WC indépendant. Pour un confort optimal, le bien dispose de nombreux rangements, d'un espace buanderie, de menuiseries en double vitrage et se situe dans une résidence avec ascenseur. La copropriété comprend 29 lots. Les charges de copropriété sont de 250 €/mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la chaudière gaz, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, lycée, crèches, transports et de toutes les commodités. Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adeline THOREZ au 06.27.39.46.93. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Margueron Immobilier : Adeline THOREZ Agent commercial (Entreprise individuelle). MARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues