Maison à vendre, Carquefou (44)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous proposent :Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CARQUEFOU – Le Housseau Au calme et sans vis-à-vis, maison familiale de 208 m² sur un parc paysager de près de 2 000 m²Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carquefou, découvrez cette agréable propriété nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 000 m², cette maison offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, les pièces de réception dévoilent une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, ouverte sur les espaces de vie, s'intègre harmonieusement au salon agrémenté d'une cheminée, tandis que la salle à manger prolonge l'ensemble et s'ouvre directement sur les terrasses, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec toilettes. Une seconde chambre équipée de rangements, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.Le sous-sol semi-enterré, entièrement carrelé, représente un véritable atout. Il accueille un garage double, deux caves, une buanderie, un WC, une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou d'espace de travail, ainsi qu'une vaste salle ouverte sur le jardin. Cette dernière pourra facilement être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, espace détente, salle de sport, atelier, home cinéma ou encore cuisine d'été.À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et parfaitement préservé des regards, invite à la détente. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.Soucieuse du confort de ses occupants, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration énergétique, avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur, une isolation thermique par l'extérieur, une VMC hygroréglable ainsi qu'une toiture rénovée, garantissant d'excellentes performances énergétiques.Une propriété rare réunissant emplacement de qualité, beaux volumes, prestations soignées et environnement privilégié, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de sérénité.DPE : C – GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 680 €- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.18.11.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.