Maison neuve à vendre, Léognan (33)

Description

Découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 988 m², idéalement situé en seconde ligne, dans un environnement calme et protégé, à l'abri des nuisances. Ce terrain offre de belles possibilités de construction avec une emprise au sol de 30 % et la possibilité de réaliser une maison à étage, permettant de concrétiser un projet adapté à vos envies. Un garage existant est présent sur la parcelle. Il pourra être conservé et intégré à votre projet ou démoli selon vos besoins. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1471-230355-MAV. Prix terrain : 192 900 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 973 EUR.