Maison à vendre, Montgeron (91)

Description

Iad France - Enzo Catel vous propose : COUP DE COEUR - Maison familiale 4 chambres avec suite parentale, DPE C, sous-sol total aménagé et prestations de qualité Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette magnifique maison individuelle construite en 2004 saura vous séduire, ses prestations soignées et son excellent niveau de confort. Idéalement située dans le secteur recherché à Montgeron, elle bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, des transports et des principaux axes routiers. Un emplacement privilégié pour concilier sérénité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial où toute la famille prendra plaisir à se retrouver. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de sa pompe à chaleur réversible avec climatisation individuelle, garantissant un confort optimal été comme hiver. Une salle d'eau moderne et un second WC viennent compléter cet étage. Le sous-sol total, entièrement aménagé, accueille une véritable suite parentale d'environ 20 m², avec sa salle de bains et son WC privatifs. Un espace indépendant idéal pour préserver votre intimité, recevoir famille et amis ou créer un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable cuisine d'été pour les beaux jours, d'un garage ainsi que d'un système d'arrosage automatique intégré facilitant l'entretien des espaces verts. Les atouts qui font toute la différence : DPE C Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Climatisation individuelle dans chacune des chambres Panneaux photovoltaïques Ballon d'eau chaude récent Sous-sol total entièrement aménagé Suite parentale avec salle de bains et WC privatifs Cuisine d'été Garage Arrosage automatique intégré Toiture entretenue et nettoyée Secteur recherché À proximité des commerces, écoles, collège, transports et axes routiers Économe en énergie, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché sans avoir à prévoir de travaux. Une visite suffira à vous convaincre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648635)