Maison à vendre, Saint-François (971)

Description

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : SAINT-FRANÇOIS - MAISON - T3 65 m² - PISCINE - PARKING Idéalement situé à Saint-François, cette maison soigneusement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 301 m² pour une résidence principale ou revenus locatifs. Avec ses 65 m² habitables répartis en 3 pièces, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée conduit vers un séjour lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et aéré. 2 chambres climatisées et confortables complètent la partie nuit, accompagnées d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La maison offre la possibilité d'être vendue entièrement meublée. Elle est équipée d'un chauffe eau solaire ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie avec système de filtration et d'une cuve d'eau potable de 1250l. Elle est reliée au tout à l'égoût. La maison bénéficie d'une agréable terrasse de 40 m², adaptée pour profiter du soleil et de l'extérieur. La piscine constitue un atout de ce bien avec douche extérieure, bien intégrée à l'environnement. Un parking privatif complète les équipements de ce bien. La climatisation assure un bon confort tout au long de l'année. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 287 000 €. (gedeon_6727_33647889)