Villa à vendre, Montpellier (34)

Description

MONTPELLIER SUD - Secteur AIGUERELLES À seulement 1 minute à pied du tramway et à proximité immédiate du centre-ville de Montpellier, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 110 m² édifiée sur une parcelle de 370 m², offrant un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant de larges ouvertures en aluminium à galandage avec double vitrage phonique et thermique. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 14,6 m², un dégagement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin parfaitement aménagé avec piscine, idéal pour les beaux jours. Une buanderie indépendante complète les prestations de ce bien. Côté stationnement, la propriété dispose d'une cour permettant de garer jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité grâce à son portail électrique. Les équipements de confort comprennent une climatisation gainable au rez-de-chaussée ainsi que des splits à l'étage. Le diagnostic énergétique classé B témoigne des excellentes performances du logement. Les atouts : - Villa de 110 m² sur 370 m² de terrain - Piscine au chlore - Jardin aménagé - Buanderie - Climatisation gainable au rez-de-chaussée et splits à l'étage - Menuiseries aluminium à galandage - Double vitrage phonique et thermique - Portail électrique - Stationnement pour 4 véhicules - Tramway à 1 minute à pied - Proximité immédiate du centre-ville Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une villa avec jardin et piscine. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fares SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 977543362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr