Appartement à vendre, Ville-la-Grand (74)

Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN Et si votre prochain appartement réunissait confort, luminosité et proximité avec Genève ? Situé au sein de la résidence Les Tournesols, à Ville-la-Grand, ce T2 de 46 m², exposé Sud-Est et situé au 3e étage, offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces, des transports et de la frontière suisse. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés. Pourquoi vous allez l'apprécier ? Exposition Sud-Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité naturelle. Balcon pour vos moments de détente. 3e étage, offrant calme et vue dégagée. DPE C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Résidence entretenue à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des axes menant à Genève. Que vous soyez primo-accédant, travailleur frontalier ou investisseur, cet appartement constitue une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel patrimonial. Informations complémentaires Prix de vente : 193 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété : 100,80 euros / mois. Copropriété de 317 lots, dont 188 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Performance énergétique Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1 080 euros (prix indexés selon la réglementation en vigueur). Mode de chauffage : électrique. Production d'eau chaude : ballon électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez dès aujourd'hui votre agence Nestenn Annemasse pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier.