Moulin à vendre, La Souterraine (23)

Description

Moulin fondé en titre à rénover, 300 m² hab, 10 pièces, 425 m² utiles. Large rivière, seuil, vanne, chute plus de 2 m, axe roue, échelle à poissons Dans la Vallée de la Gartempe, de nombreux moulins animaient la vie des Creusois. Dans une boucle de la large rivière, au centre de son parc paysager, le Moulin du Vigneron demande à retrouver son élégance rustique intérieure harmonisée aux extérieurs de granit bigarré. Moulin présent sur la carte de Cassini, et sur le plan napoléonien qui le dessine tel qu’actuellement, son seuil barrant la largeur du lit de la rivière, assez poissonneuse pour qu’une échelle à poissons y soit installée; si la vanne récente régule le débit, seul reste l’axe de roue face à une chute de plus de 2 mètres. Les bâtiments moulin et maison, communiquant, maintenus en très bon état de gros œuvre, demandent une rénovation intérieure quasiment totale sur une base saine. DPE : 298 m²; surface du bâtiment environ 425 m² aménageables. Le moulin construit de temps immémoriaux(environ 180 m² utiles): Chambre d’eau, Ancienne salle des machines 50 m²; Ancienne salle de meunerie 50 m² triple exposition; *salle de bar 26 m²; Grenier accessible par escaliers intérieur et extérieur. Maison de meunier et ses dépendances (environ 245 m² utiles): Rez-de-parc: *séjour est-ouest 35 m² (cheminée monumentale), *deux pièces plus petites 17 m² et 9 m²; *anciennes porcheries, cave empierrée de granit; *chaufferie 25 m² (chaudière fuel 2016); *salle de sanitaires 25 m² (salle de douche, toilettes, buanderie). Etage: *salle de réception charpente apparente 78 m²; *3 chambres de 23, 12 et 16 m²; 2 toilettes. Taxe foncière 1200 ; assainissement individuel à refaire. Le parc paysager de 5370 m² entoure agréablement les bâtiments, depuis le chemin menant à la cour ouest, entourée de grands feuillus et d’arbustes d’ornement; sur le côté de la cour 2 garages; devant le moulin, au sud, l’on peut contempler la rivière depuis une terrasse; une prairie mène aux berges ombragées. Ce charmant patrimoine à refaire vivre se trouve à 5 min de la N145 / E62 (autoroute traversant le Centre de la France entre la frontière suisse et l’Atlantique) 20 min de Guéret, préfecture de la Creuse (12 000 Guérétois, tous commerces petits et grands) 10 min de la Souterraine ville historique et touristique (5 000 Sostraniens, tous commerces) les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr