Appartement à vendre, Capbreton (40)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Capbreton Situé à Capbreton, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,3 m², proposé au prix de 495 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 67,3 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon généreux de 21,2 m², idéal pour profiter de l'extérieur et prolonger les moments de détente. Livré au troisième trimestre 2028, cet appartement neuf est construit selon les normes récentes, garantissant un état impeccable et une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'isolation thermique est également de classe A, contribuant à un confort thermique renforcé. Un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien des résidents. Le balcon spacieux complète cet ensemble en offrant un espace extérieur privatif appréciable. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité du bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI