Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Villeurbanne Situé à Villeurbanne, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89,03 m², offrant un cadre de vie confortable pour un prix de 380 300 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations actuelles et une construction récente. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 93,53 m², incluant un séjour et une cuisine distincte, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement favorise une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de plusieurs chambres. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf, bénéficiant d'une exposition qui assure une luminosité agréable. La construction de 2028 répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, garantissant un cadre sans travaux à prévoir. Une terrasse généreuse de 54,37 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur constitue un prolongement naturel du séjour, idéal pour les repas en extérieur ou la détente. Aucun autre espace extérieur ou annexe n'est associé à ce logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les huisseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central complète les équipements essentiels, tout comme l'eau chaude et l'eau courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI