Appartement à vendre, Colombelles (14)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Colombelles Situé à Colombelles, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,69 m² pour un prix de 174 900 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement organise ses espaces de manière optimale. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé à l'ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La surface utile de 64,39 m² permet une circulation fluide entre les différentes zones, tandis que la présence d'un placard intégré facilite le rangement. Le bien se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition ouest. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année. L'état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,4 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Trois places de parking intérieures sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique complètent les équipements. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO