Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 112,15 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un aménagement confortable. La surface généreuse permet d'organiser aisément les espaces de vie et de repos, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre peut accueillir un espace nuit ou un bureau, offrant une grande flexibilité d'usage. Le bien se trouve au 3e étage, accessible par ascenseur, et profite d'une orientation sud-ouest qui favorise un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation d'énergie. Une terrasse de 132,6 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur généreux et propice à la détente ou aux repas en plein air. Cette surface extérieure constitue un véritable prolongement du séjour, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont installés pour un confort quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé facilite l'organisation familiale. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN