Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Drancy offrant confort et modernité Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 56 m² habitable est proposé au prix de 237 000 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Ce logement bénéficie d'une surface utile de 58,35 m² et d'une surface Carrez de 56 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et contemporain. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,7 m² exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, adaptées à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace supplémentaire. Le logement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur. Il est neuf, construit selon les normes de 2028, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. L'exposition sud-ouest contribue à un ensoleillement naturel et à une ambiance chaleureuse. Un balcon de 4,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage et d'une menuiserie performante. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO