Appartement à vendre, La Grande-Motte (34)

Description

Appartement studio neuf avec terrasse à La Grande-Motte Situé à La Grande-Motte, ce studio neuf offre une surface habitable de 21,45 m² pour un prix de 227 905 €. Implanté au 5e étage d'une résidence récente, ce logement propose un cadre de vie fonctionnel et moderne. Le studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, intégrant un séjour et une cuisine. La surface utile totale atteint 25,2 m², incluant un espace extérieur qui prolonge agréablement le volume intérieur. L'agencement permet une circulation fluide et une organisation pratique des espaces, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre, assurant un état neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 7,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce prolongement extérieur constitue un véritable atout pour un studio, apportant une ouverture sur l'extérieur et un lieu de détente. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement complet et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO