Appartement à vendre, Draveil (91)

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Draveil Situé à Draveil, ce appartement T1 de 31,41 m² offre un cadre de vie fonctionnel et moderne à un prix de 224 000 euros. Ce logement se trouve au premier étage d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Avec une surface habitable optimisée, ce studio comprend une pièce principale qui s'adapte aisément à différents usages, sans chambre séparée. L'agencement permet d'aménager un espace séjour et un coin cuisine, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. La disposition des pièces favorise une circulation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Il est situé au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2027, avec un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un confort thermique optimal. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et apportant un avantage pratique au quotidien. Le studio est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et des huisseries en double vitrage, assurant confort et isolation. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO