Appartement à vendre, Paris 17ème (75)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Paris 17e Situé dans le 17e arrondissement de Paris, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 87,7 m² pour un prix de 826 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 90,7 m² permet d'envisager un séjour convivial et des chambres suffisamment vastes pour un aménagement personnalisé. L'organisation intérieure inclut une salle d'eau et un WC séparé, optimisant le confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, l'appartement est en état neuf, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une loggia de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre en toute intimité. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire indispensable en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique constant. L'ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO