Appartement à vendre, Roquebrune-Cap-Martin (06)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Roquebrune-Cap-Martin Situé à Roquebrune-Cap-Martin, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,81 m². Proposé à 789 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un logement moderne dans une commune prisée de la Côte d'Azur. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace confortable et fonctionnel. La surface utile atteint 91,31 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour le repos et l'intimité. Situé au deuxième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 18,27 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, d'un double et triple vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences actuelles en matière de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN