Appartement à vendre, Massy (91)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Massy Situé à Massy, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 77,74 m² au prix de 375 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. La surface utile atteint 85,74 m², offrant un confort optimal pour le quotidien. Le séjour et la cuisine, bien distribués, permettent une circulation fluide et un aménagement personnalisé selon les besoins des occupants. Le logement se trouve au 5e étage, exposé plein sud, ce qui favorise un ensoleillement naturel et une ambiance chaleureuse. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Ce niveau de qualité assure des économies d'énergie et un confort thermique tout au long de l'année. Un balcon de 39,12 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le logement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du foyer. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et le triple vitrage assurent un confort acoustique et thermique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI