Appartement à vendre, Bormes-les-Mimosas (83)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bormes-les-Mimosas Situé à Bormes-les-Mimosas, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,79 m² pour un prix de 414 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 73,29 m² permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine ouverts qui facilitent les échanges et la convivialité. Livré au deuxième trimestre 2028, ce bien est construit selon les dernières normes en vigueur, garantissant un état neuf et une performance énergétique optimale. Classé DPE A et GES A, il offre une isolation thermique de classe A, assurant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. L'appartement est équipé de double et triple vitrage ainsi que de volets roulants électriques, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un extérieur généreux complète ce logement avec une terrasse de 33,14 m² exposée au sud, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace de détente ou de repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un placard intégré pour optimiser le rangement. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé à tous les résidents. Les équipements numériques sont complets avec la fibre optique, un branchement internet haut débit, un câble TV et un raccordement TNT. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un cadre de vie accessible et sécurisé. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat confortable et performant. L'ensemble des prestations et équipements répond aux exigences actuelles en matière de qualité de vie et de respect de l'environnement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI