Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 97,7 m² au prix de 1 000 000 €. Il bénéficie d'un emplacement au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant des espaces distincts pour le travail et le repos. La surface utile atteint 102,2 m², permettant d'aménager aisément les différentes zones de vie. Un séjour et une cuisine complètent l'ensemble, favorisant une circulation fluide et un usage quotidien agréable. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son état neuf garantit une qualité de construction conforme aux normes actuelles, avec une isolation thermique classée A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente note A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), assurant un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement. Un vaste espace extérieur de 93,7 m² se présente sous la forme d'une terrasse, offrant un lieu privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, facilitant le stationnement et la gestion des véhicules au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO