Appartement à vendre, Sète (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Sète Situé à Sète, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,6 m² pour un prix de 321 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence en construction, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile atteint 75,6 m², incluant des espaces optimisés pour le séjour et la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'organisation intérieure privilégie la praticité avec un placard intégré, facilitant le rangement. Exposé sud-est, l'appartement profite d'un ensoleillement agréable en matinée, apportant une luminosité naturelle aux espaces de vie. La construction neuve de 2026 assure un état impeccable et une performance énergétique remarquable, attestée par un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une isolation thermique et phonique de haut niveau. Un vaste extérieur complète ce bien avec une terrasse de 42,6 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude intégrée. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO