Appartement à vendre, Royan (17)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Royan Situé à Royan, ce T2 neuf de 40,95 m² propose un cadre de vie fonctionnel à 219 000 euros. Ce logement au rez-de-chaussée offre un espace habitable optimisé pour un confort quotidien dans une commune dynamique. La surface de 40,95 m² se répartit en deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation claire des espaces. Le séjour et la cuisine s'enchaînent pour faciliter la circulation et l'aménagement, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2024, dans un bâtiment construit la même année, assurant un état neuf et conforme aux dernières normes énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une terrasse de 11,62 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit au rez-de-chaussée, et des volets roulants électriques équipent les ouvertures. Les huisseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO