Appartement à vendre, Royan (17)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Royan Situé à Royan, ce T2 neuf de 41 m² habitable est proposé au prix de 197 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 2e étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Ce bien se compose de deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable de 41 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine attenante qui facilitent la circulation et l'aménagement. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'agencement intérieur. Le logement bénéficie d'un emplacement au 2e étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. La construction neuve respecte les normes récentes, avec une isolation thermique de classe A et un DPE et GES également classés A, assurant une performance énergétique élevée. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles, et la livraison est programmée pour 2027. Une terrasse de 4 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'une installation pour la fibre optique et internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du logement. Ce bien est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offrant un environnement pratique et complet. La construction neuve bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO