Maison à vendre, Audresselles (62)

Description

Maison T4 neuve à Audresselles avec jardin privatif et terrasse Située à Audresselles, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 76,86 m² pour un prix de 389 000 euros. Ce logement de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, adapté à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un espace extérieur généreux. La maison comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la circulation et l'usage quotidien, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. La surface totale de 76,86 m² garantit un équilibre entre espaces privés et communs, favorisant un confort au quotidien. Ce bien est situé en rez-de-chaussée avec une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction récente conforme aux normes actuelles. La maison est neuve, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 78,49 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur idéal pour les activités en plein air ou la détente. Une terrasse de 11,65 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ces espaces extérieurs apportent une réelle valeur ajoutée à la maison, en offrant un cadre de vie extérieur intime et fonctionnel. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles, complétant les équipements essentiels du logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Cette maison bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN