Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Reims Situé à Reims, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 80,47 m² pour un prix de 424 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2025, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile de 82,57 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine distincte facilite la circulation et l'aménagement intérieur. Chaque chambre offre un espace confortable, idéal pour un repos optimal ou un bureau à domicile. Le bien se situe au 2e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2025. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. L'exposition nord-est contribue à un environnement intérieur tempéré. Un balcon de 4,2 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, une place de parking intérieure est incluse, assurant un stationnement sécurisé. Une cave vient également s'ajouter aux annexes, apportant un espace de rangement supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique garantissent un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un placard intégré optimise le rangement. L'immeuble est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, assurant la sécurité des résidents. L'accessibilité est facilitée par un accès PMR, et la proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital permet de répondre à tous les besoins quotidiens sans contrainte. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO