Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à La Roche-sur-Foron Situé à La Roche-sur-Foron, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 35,43 m² pour un prix de 223 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce bien se compose d'une pièce principale polyvalente, sans chambre séparée, qui permet d'aménager un espace de vie confortable et fonctionnel. La surface utile totale atteint 38,93 m², incluant une terrasse de 7 m² qui prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de moments en plein air. Construit en 2027, cet appartement neuf présente un état impeccable et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un classement DPE et GES en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'étage en rez-de-chaussée facilite l'accès et la circulation. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé. La terrasse de 7 m² constitue un espace extérieur privatif, parfait pour aménager un coin détente ou repas en extérieur. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, complétant ainsi les espaces fonctionnels. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès aux étages et améliorant le confort au quotidien. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO